Devis gratuit, sans engagement, pour faire dessiner et déposer votre permis de construire par un architecte, un maître d’œuvre ou un dessinateur près de chez vous. Permis Construire Annuaire recense les concepteurs de 34 740 communes à partir du répertoire Sirene, avec les règles d’urbanisme de chaque commune.
Décrivez le projet et la commune du terrain. {brand} confie la demande à un concepteur du secteur ; devis gratuit, sans engagement.
Un permis n’est pas un formulaire : c’est un projet, traduit en plan de masse, en coupe, en façades et en notice, que la mairie confronte au règlement de la commune. Permis Construire Annuaire part de ce constat. Le site recense, commune par commune, les établissements d’architecture, de maîtrise d’œuvre et de dessin en bâtiment du répertoire Sirene, et rappelle pour chaque commune le document d’urbanisme applicable.
La règle centrale est le seuil des 150 m² de surface de plancher : au-delà, un particulier doit recourir à un architecte (Service-Public.fr). En dessous, et pour toute déclaration préalable (Service-Public.fr), un maître d’œuvre ou un dessinateur peut établir le dossier. Le titre d’architecte n’est affiché ici que pour le code d’activité 71.11Z ; l’inscription à l’Ordre n’est pas vérifiée par le site.
Orientation, pente, voisinage, règlement : un permis bien dessiné s’instruit sans retour de pièces et vieillit bien une fois construit. Le site met en avant la conception, pas la seule formalité.
Sirene pour les établissements, Géoportail de l’urbanisme pour les règles, Sitadel pour l’activité, INSEE pour le bâti. Pas d’avis, pas de classement : une seule promesse, le devis gratuit et sans engagement.
Chaque prestation correspond à un type d’autorisation, à des pièces précises et à une fourchette d’honoraires relevée sur des guides de prix nationaux. Les pages détaillent le rôle du concepteur et les seuils réglementaires.
01Conception et dépôt du permis d’une maison neuve : plan de masse, coupe, façades, insertion, notice et Cerfa PCMI. Mission permis seule ou mission complète ; architecte obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher.
1 500 à 6 000 €
02Agrandir, surélever, ajouter une véranda : relevé de l’existant, dessin du raccord, calcul de la surface totale après travaux et choix du dossier, déclaration préalable ou permis selon le zonage de la parcelle.
1 000 à 5 000 €
03Garage accolé, carport, abri de jardin ou atelier : le bon dossier selon la surface et le lien avec la maison, les pièces graphiques à produire et la taxe d’aménagement à prévoir dès 5 m².
500 à 2 500 €
04Déclaration préalable d’un bassin de plus de 10 à 100 m², permis au-delà ou pour un abri haut : plan de masse coté, coupe, local technique, pool house. Dossier léger, mais seuils précis.
300 à 1 500 €
05Façade, toiture, clôture, petite extension : montage complet de la déclaration préalable par un dessinateur ou un maître d’œuvre, instruite en 1 mois. L’architecte n’y est jamais obligatoire.
300 à 1 500 €
06Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² ou pour une société : conception, pièces réglementaires, signature, dépôt et suivi de l’instruction. Honoraires libres, au forfait ou au pourcentage.
4 000 à 12 000 €Treize régions, 96 départements, 34 740 communes : chaque page descend jusqu’à la commune du terrain, avec son document d’urbanisme, son activité de construction et les concepteurs recensés.
12 départements · 4 025 communes
8 départements · 3 685 communes
4 départements · 1 202 communes
6 départements · 1 754 communes
2 départements · 360 communes
10 départements · 5 109 communes
5 départements · 3 782 communes
5 départements · 2 644 communes
12 départements · 4 293 communes
13 départements · 4 446 communes
5 départements · 1 228 communes
6 départements · 946 communes
8 départements · 1 266 communes
Les communes les plus peuplées concentrent les cabinets d’architecture et les règlements les plus détaillés. Leurs pages situent le projet dans son tissu bâti et renvoient aux communes voisines.
Le délai d’instruction, 2 mois pour une maison individuelle, ne court qu’à partir d’un dossier complet (Service-Public.fr). Des pièces cohérentes entre elles évitent les demandes de compléments et les mois perdus.
Zonage, reculs, hauteur, aspect : le concepteur dessine à l’intérieur du cadre fixé par le PLU, la carte communale ou le règlement national (Service-Public.fr). Le projet n’a pas à être corrigé après coup.
Au-delà de 150 m² de surface de plancher, seul un architecte peut signer (Service-Public.fr). Pour les projets plus petits et les déclarations préalables, maître d’œuvre et dessinateur suffisent (Service-Public.fr) : le site aide à choisir.
Les honoraires de conception sont libres et sans barème (Ordre des architectes). Les fourchettes ci-dessous proviennent de guides de prix nationaux publiés entre 2024 et 2026 ; elles couvrent le dossier d’autorisation seul, hors travaux, taxes et études techniques.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Montants indicatifs TTC pour un particulier, arrondis. Certains dessinateurs facturent hors taxes. Le devis d’un concepteur, gratuit et sans engagement, reste le seul chiffrage valable.
Pour un particulier qui construit pour lui-même, au-delà de 150 m² de surface de plancher, en construction neuve ou lorsqu’une extension porte le total au-delà de ce seuil (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Une société y recourt dès le premier m² de permis (Légifrance). Pour une déclaration préalable, jamais (Service-Public.fr).
L’architecte est diplômé et inscrit à l’Ordre ; il conçoit, signe et engage sa responsabilité. Le maître d’œuvre conçoit et coordonne sans ce titre. Le dessinateur met en forme les plans. Tous trois établissent des dossiers sous le seuil légal ; le site classe chaque établissement d’après son activité déclarée à l’INSEE.
Deux mois pour une maison individuelle, trois mois pour les autres projets (Service-Public.fr), un mois pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Le délai est majoré d’un mois dans les abords d’un monument historique (Légifrance) et ne commence qu’avec un dossier complet.
Non. Les fiches reprennent les données publiques du répertoire Sirene ; le titre d’architecte n’est affiché que pour le code 71.11Z. L’inscription à l’Ordre se vérifie sur son tableau officiel. Aucun avis ni classement n’est publié, et les établissements ne sont pas partenaires du site.
Permis Construire Annuaire. La demande est lue, cadrée puis confiée à un architecte, un maître d’œuvre ou un dessinateur intervenant dans le secteur du terrain. Le devis est gratuit et sans engagement ; le contrat éventuel se conclut directement avec le concepteur.
Construction nouvelle de plus de 20 m² : permis (Service-Public.fr). Extension : déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs (Service-Public.fr). Abri de 5 à 20 m² (Service-Public.fr) et piscine de 10 à 100 m² (Service-Public.fr) : déclaration préalable. Le concepteur tranche d’après le zonage de la parcelle.
Les établissements proviennent du répertoire Sirene de l’INSEE : activités d’architecture (code 71.11Z), ingénierie et études techniques, design, complétés par mots-clés pour distinguer maîtres d’œuvre et dessinateurs en bâtiment. 39 401 établissements sont recensés à ce jour, dont 38 414 en architecture et 987 en maîtrise d’œuvre. Les établissements en diffusion restreinte ne sont pas publiés.
Le document d’urbanisme de chaque commune vient du Géoportail de l’urbanisme, point d’entrée national des documents d’urbanisme et des servitudes (Légifrance). L’activité de construction est tirée de Sitadel (SDES) : 350 329 logements autorisés en France sur la période 2025-09 à 2026-08 dans les données chargées. Le parc de logements provient du recensement INSEE 2021 et les monuments protégés de la base Mérimée.
Les règles citées renvoient à Service-Public.fr, Légifrance et l’Ordre des architectes ; les honoraires à des guides de prix nationaux nommés sur chaque page de prestation. Le règlement en vigueur reste celui que communique la mairie.
Décrivez le projet, la surface envisagée et la commune du terrain. Permis Construire Annuaire transmet la demande à un concepteur du secteur, qui vous rappelle avec un devis gratuit, sans engagement.
Deux minutes suffisent. Gratuit et sans engagement.